أصبحت الجبل الأسود ذات شعبية متزايدة بين السياح والمستثمرين من جميع أنحاء العالم ، لكنها جذابة بشكل خاص للرجل الروسي الذي يقدر جمال الطبيعة والترحيب الحار للسكان المحليين. أحد أهم أسباب تزايد شعبية البلاد هو نمو سوق العقارات ، والذي يقدم العديد من خيارات الاستثمار المختلفة.
وفقًا لمجلس السياحة العالمي (WTTC) ، تعد الجبل الأسود واحدة من أسرع الوجهات السياحية نموًا في العالم ، والتي تؤكد مرة أخرى على جاذبيتها. تشتهر البلاد بأنها واحدة من أجمل الطرق السياحية في أوروبا الشرقية. 199 كم (123 ميل بحري) من ساحل البحر الأدرياتيكي تحتوي على عدد لا يحصى من الحصون والخلجان والشواطئ الرملية الطويلة. تتعثر الساحل في المدن القديمة ذات الماضي التاريخي الغني ، والذي يتميز به فندق الجزيرة سفيتي ستيفان ، فضلاً عن قرى الصيد الرائعة مثل Roses و Baošići و Pržno.
هذا الجزء من البلقان محاط بالمناظر الجبلية الخلابة ، وهو جذاب لبحيراته ومراعي جبال الألب والغابات وقمم الجبال ومجموعة متنوعة من النباتات والحيوانات ، فضلاً عن أربع حدائق وطنية.
في عام 2007 ، استقبل الجبل الأسود حوالي 1.5 مليون سائح ، يشكل المواطنون الروس الجزء الأكبر منهم (17.4 ٪). للتأكيد على شعبية الوجهة ، تجدر الإشارة إلى أنه في موسم 2007 ، كان هناك حوالي 30 رحلة طيران أسبوعية من روسيا. في عام 2008 ، ظهرت طرق مباشرة جديدة من بلدان مثل المملكة المتحدة ، على سبيل المثال. ومع ذلك ، لا يصل السياح فقط إلى البلاد عبر الحدود الجوية والبحرية والبرية.
كما أعرب المستثمرون العقاريون عن تقديرهم للإمكانات ، وفي عام 2007 تلقى الجبل الأسود مليار يورو من هذا المصدر. هذا ليس بالأمر السيء بالنسبة لبلد يبلغ عدد سكانه 600000 نسمة ، والذي اتخذ خطوات أخرى لتعزيز الاقتصاد والبنية التحتية قبل وبعد الاستقلال في عام 2006. اجتذبت التخفيضات الضريبية وإصلاح النظام المصرفي واحتمال الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي مستوى قياسيًا من الاستثمار (10٪ منها جاءت من روسيا).
أما بالنسبة إلى العقارات ، فإن عملية الشراء المبسطة ، والحاجة إلى مساكن جيدة الإيجار تشكل زيادة كبيرة في عدد السياح ، والدليل على أن الحكومة تتخذ تدابير صارمة لتطوير غير قانوني ، وفقا لشركة كوليرز إنترناشيونال ، زادت من عدد المعاملات العقارية بنسبة 400 في المئة. وفقًا لوزارة استخدام الأراضي في الجبل الأسود ، يشكل المواطنون الروس أكبر عدد من المستثمرين الأجانب الذين يمتلكون العقارات والأراضي في الجبل الأسود.
وقال جوستين فايز ، المدير التنفيذي لشركة بلوتو للتطويرات (وهي شركة بريطانية رائدة في تطوير الجبل الأسود لبناء مجمعات سكنية عالية الجودة ، في السوق منذ عام 2004): "على مدى السنوات الثلاث الماضية ، في المناطق الساحلية الرئيسية في البلاد ، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 30 ٪ سنويًا ، ولكن "لا يزال سعر العقارات أقل بكثير مما هو عليه في كرواتيا المجاورة. الآن ينجذب المستثمرون إلى المناطق الوسطى من البلاد ، مثل بحيرة سكادار في الجنوب.
بالنظر إلى المستقبل ، يمكن افتراض أن الجبل الأسود سوف يصبح أكثر جاذبية للاستثمارات بمجرد أن يبدأ المفاوضات بشأن الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي ، لأن هذا سيعجل بآلية الإصلاح التي تم إطلاقها بالفعل. سيكون للمستثمرين ثقة أكبر في البلد.
تشير الزيادة في الطلب إلى شركة بلوتو للتطوير لإطلاق مشروعها الرابع ، أكاسيا هيل. يوفر المشروع خيارًا من 36 شقة عصرية تضم غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم ، وتقع في مدينة دزينوفيتشي على ساحل خليج كوتور الجميل.
يتمتع المجمع بإطلالات خلابة على شبه جزيرة Lustica البكر وقمة Lovcen الجبلية الشاهقة. الأسعار تتراوح بين 130،000 إلى 215،000 يورو مع نمو استثمار محتمل بنسبة 7٪ في السنة.
في الجبل الأسود ، يمكن للجميع العثور على شيء لأنفسهم ، من السياح إلى عشاق الرياضة النشطين والمستثمرين العقاريين.
لمزيد من المعلومات حول البلد ، تفضل بزيارة www.visit-montenegro.com ، ولمزيد من المعلومات حول Pluto Developments ، يرجى زيارة www.plutodevelopments.com أو الاتصال على +382 88 350 300 أو +382 69 397 837 (أنت الجواب باللغة الروسية).
